Кадастровый учет
Межевой план подготавливается с целью внесения сведений в государственный кадастр недвижимости сведений об образуемых земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения сведения о земельном участке или земельных участках Межевой план подготавливается для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с:
- образованием земельного участка путем объединения земельных участков
- образованием земельных участков путем раздела земельного участка
- образованием земельных участков путем перераспределения земельных участков
- образованием земельных участков путем перераспределения земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- образованием земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности
- образованием земельного участка (земельных участков) из состава единого землепользования
- образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- образованием части (частей) земельного участка
- уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка
Технический план подготавливается с целью постановки на учет объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства), либо внесения сведений о части или частях такого объекта недвижимости, либо внесения новых сведений об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
Технический план подготавливается кадастровым инженером в следующих случаях:
- Для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет здания или внесения изменений в кадастровый паспорт здания
- Для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет сооружения или внесения изменений в кадастровый паспорт сооружения
- Для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет объекта незавершенного строительства
- Для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет помещения или внесения изменений в кадастровый паспорт помещения
Акт обследования подготавливается с целью подтверждения прекращения существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращения существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Акт обследования подготавливается в следующих случаях:
- Для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета объекта незавершенного строительства
- Для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания
- Для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета сооружения
Сопровождение инвестиционных проектов и сопровождение проектов строительства (проектов реконструкции) объектов недвижимости
- Обоснование инвестиций
- Составление бизнес-планов
- Проведение оценки
- Сопровождение процедуры получения разрешений на условно разрешенный вид использования
- Оказание содействия Инвестору в получении исходно-разрешительной документации для проектирования
- Сопровождение процедуры получения топосъемки М 1:500
- Сопровождение процедуры межевания земельного участка
- Сопровождение процедуры кадастрового учета земельного участка
- Сопровождение проведения инженерно-геологических изысканий
- Сопровождение процедуры проведения радиационного, химического, бактериологического и иных исследований почв
- Сопровождение процедуры проведения исследования атмосферного воздуха
- Получение заключения Роспотребнадзора об использовании земельного участка
- Сопровождение процедуры проведения технического обследования близлежащих зданий
- Получение технических условий (Ленэнерго, Водоканал, ТЭК, Петербурггаз)
- Получение градостроительного плана земельного участка
- Разработка проектно-сметной документации
- Проведение историко-культурной экспертизы
- Обследование зданий и помещений
- Изготовление полной проектно-сметной документации
- Изготовление отдельных разделов проекта
- Согласование проектной документации
- Сопровождение прохождения государственной Экспертизы проектной документации
- Подготовка проектной документации для подачи на государственную Экспертизу
- Сопровождение проектной документации в секторе приема проектной документации (получение номера экспертизы, регистрация проектной документации в канцелярии, получение счета и договора и т.д.)
- Получение замечаний экспертов
- Представление интересов Инвестора при снятии замечаний экспертов
- Получение положительного заключения Экспертизы
- Получение разрешений ГАСН и ГАТИ
- Получение разрешения на строительство
- Получение ордера на проведение работ, связанных с изменением благоустройства
- Получение ордера на проведение земляных работ
- Получение ордера на установку временных ограждений и лесов
- Получение ордера на иные виды работ, требующие получения разрешения государственных контрольных органов
- Представление интересов Инвесторов при Вводе объекта в эксплуатацию
- Сопровождение процесса строительства по сбору исполнительной документации и актов скрытых работ
- Организация приемки объекта в эксплуатацию
- Сопровождение процедуры устранения замечаний
- Получение заключения о соответствии построенного объекта проектной документации.
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Закрытие ордера на установку временных ограждений и лесов
- Представление интересов Инвестора при регистрации прав на объект нового строительства
- Организация проведения технического обследования ПИБ
- Получение кадастрового паспорта объекта
- Сопровождение процедуры регистрации прав на объект в ГУ ФРС по СПб и ЛО
Решение иных вопросов имущественно-правового характера
- Сопровождение процедуры оформления прав собственности на земельный участок по фактическому землепользованию под индивидуальным жилым строением (ИЖС)
- Перепланировка нежилых помещений
- Получение кадастрового паспорта и экспликации помещения
- Организация проведения обследования шахт вентиляции
- Организация проведения обследования несущих конструкций
- здания (при необходимости)
- Получение санитарно-эпидемиологического заключения
- Согласование в ГУ ГО и ЧС
- Согласование в ОГПН
- Согласование в КГА (при необходимости)
- Согласование в КГИОП (при необходимости)
- Согласование в Администрации района
- Согласование проектной документации в МВК района
- Получение разрешения на осуществление строительных работ
- Сопровождение процедуры ввода в эксплуатацию
- Сопровождение процедуры внесения изменений в технические и правоустанавливающие документы.
- Перевод в нежилой фонд
- Получение кадастрового паспорта и экспликации помещения
- Организация проведения обследования шахт вентиляции
- Согласование в КГА проекта организации отдельного входа
- Согласование в КГИОП проекта организации отдельного входа (при необходимости)
- Получение санитарно-эпидемиологического заключения
- Согласование проектной документации в ОГПН
- Согласование проектной документации в ГУЖА (или в ТСЖ)
- Согласование в Администрации района
- Согласование проектной документации в МВК района
- Получение Распоряжения о переводе в нежилой фонд
- Получение разрешения на осуществление строительных работ
- Сопровождение процедуры ввода в эксплуатацию
- Сопровождение процедуры внесения изменений в технические и правоустанавливающие документы
Сопровождение договоров аренды, заключенных с КУГИ СПб
- Земельные участки
- Объекты нежилого фонда
- Сопровождение заключения договора аренды объекта нежилого фонда сроком до 10 лет
- Сопровождение процесса выкупа арендуемых нежилых помещений
- Решение вопроса зачета затрат капитального характера в счет арендной платы
Решение иных вопросов имущественно-правового характера
Сопровождение процедуры оформления прав собственности на земельный участок по фактическому землепользованию под индивидуальным жилым строением (ИЖС)
- Перепланировка нежилых помещений
- Перевод в нежилой фонд
- Получение кадастрового паспорта и экспликации помещения
- Организация проведения обследования шахт вентиляции
- Согласование в КГА проекта организации отдельного входа
- Согласование в КГИОП проекта организации отдельного входа (при необходимости)
- Получение санитарно-эпидемиологического заключения
- Согласование проектной документации в ОГПН
- Согласование проектной документации в ГУЖА (или в ТСЖ)
- Согласование в Администрации района
- Согласование проектной документации в МВК района
- Получение Распоряжения о переводе в нежилой фонд
- Получение разрешения на осуществление строительных работ
- Сопровождение процедуры ввода в эксплуатацию
- Сопровождение процедуры внесения изменений в технические и правоустанавливающие документы
Возврат к списку
